Kot vertikalno prevozno sredstvo so dvigala neločljivo povezana z vsakdanjim življenjem ljudi. Hkrati so dvigala tudi pomembna kategorija javnih naročil in skoraj vsak dan je več kot deset projektov na javnih razpisih. Kako kupiti dvigala, lahko prihranite čas in trud, zagotovite dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter se izognete sporom. To je problem, ki ga mora upoštevati vsak kupec in agencija. Pravzaprav je za izpolnitev zgornjih zahtev treba biti pozoren le na nekaj majhnih podrobnosti v celotnem postopku javnega naročanja. V tej številki bomo predstavili deset podrobnosti v skladu s postopkom javnega naročanja.
1. Določitev vrste dvigala
Na začetku načrtovanja stavbe je treba razjasniti namen stavbe, saj se vrste dvigal, ki jih uporabljajo hoteli, poslovne stavbe, bolnišnice, hiše ali industrijska in rudarska podjetja, pogosto zelo razlikujejo in ko so enkrat določene, jih je zelo težko ponovno spremeniti. Po določitvi namena stavbe se izvede analiza pretoka potnikov glede na dejavnike, kot so površina stavbe, nadstropje (višina), pretok ljudi, ki vstopajo in izstopajo, ter lokacija stavbe, v kateri se nahaja dvigalo, da se določi hitrost dvigala (najmanjša hitrost mora izpolnjevati zahteve za požarno pristajanje) in nosilnost (obremenitev, ko je kabina dvigala popolnoma naložena), število potrebnih dvigal, vrsta strojnice (velika strojnica, majhna strojnica, brez strojnice) in vrsta vlečnega stroja (tradicionalna turbinska vrtinčna in nova sinhronizacija s trajnimi magneti).
2. Načrtovanje začetka nakupa po odobritvi
Priporočljivo je, da se nakup začne po načrtovanju in odobritvi. Po določitvi vrste, hitrosti, nosilnosti, števila dvigal, števila postankov, skupne višine hoda itd. lahko načrt zaupate oddelku za arhitekturno načrtovanje. Za gradbena dela dvigal (predvsem jašek dvigala) je oddelek za načrtovanje običajno profesionalen. Proizvajalci dvigal zagotavljajo enake standardne gradbene načrte in rišejo gradbene načrte dvigal v kombinaciji z različnimi konstrukcijami dvigalnih stopnic, kot so opečna konstrukcija, betonska konstrukcija, opečno-betonska konstrukcija ali jekleno-kostna konstrukcija. Ta velikost velja za vsestransko in lahko zadovolji potrebe splošnih proizvajalcev. Vendar pa se zahteve glede projektne velikosti jaška dvigala, strojnice in jame različnih proizvajalcev dvigal še vedno razlikujejo. Če je proizvajalec določen vnaprej, lahko načrtovanje v skladu z načrti izbranega proizvajalca zmanjša izgubo uporabnega prostora in zmanjša težave pri gradnji v prihodnosti. Če je jašek dvigala velik, se površina zapravi; če je jašek dvigala majhen, nekateri proizvajalci tega sploh ne morejo doseči, zato je treba zaradi nestandardne proizvodnje povečati proizvodne stroške.
3. Razumna izbira proizvajalcev in blagovnih znamk
Proizvajalci in blagovne znamke dvigal v osmih največjih svetovnih blagovnih znamkah imajo tudi razrede, obstajata prva legija in druga legija. Obstaja tudi veliko domačih podjetij za dvigala. Dvigalo je tudi peni. Ponudbe enot iste ravni se lahko izberejo glede na lasten proračun in pozicioniranje projekta. Lahko se izbere tudi na velikem območju in končno določi, kateri razred temelji na stopnji razlike. Obstajajo tudi trgovci in zastopniki dvigal. Imajo visoke cene, vendar si lahko privoščijo naložbo. Običajno izberejo proizvajalca, tako da je kakovost zagotovljena, storitev lahko najde koren, vendar so plačilni pogoji bolj zahtevni. Industrijska praksa je, da se pred odpremo zahteva predplačilo, celotno plačilo ali osnovno plačilo. Tovarna dvigal mora imeti potrebno poslovno dovoljenje, dovoljenje za proizvodnjo dvigal in spremno dokumentacijo, kot sta kvalifikacija gradbenega podjetja in potrdilo o varnosti vgradnje.
4. Vmesnik je enostaven za prenos
Vmesniška enota za vgradnjo dvigal je tesno povezana z enoto generalnega izvajalca gradnje (gradbeništvo in montaža), enoto za protipožarno zaščito in enoto za šibko elektriko. Vmesnik med obema mora biti jasno opredeljen in gradnjo je treba predati.
5. Zaradi potrebe po izbiri funkcije dvigala
Vsaka tovarna dvigal ima tabelo funkcij dvigal, nabavno osebje pa mora razumeti njene funkcije. Nekatere funkcije so obvezne in jih ni mogoče opustiti. Nekatere funkcije so za dvigalo nujne in ni izbire. Nekatere funkcije so pomožne, neobvezne in jih lahko izberete. Funkcije izberite glede na lokacijo projekta. Več funkcij pomeni višjo ceno, vendar to ni nujno praktično. Zlasti pri funkciji dvigala brez ovir pri stanovanjskih projektih ni obvezne zahteve pri prevzemu dokončanja, zato se običajno ne upošteva, pri dvigalu na nosilih pa so obvezne zahteve v specifikacijah zasnove. Pri javnih gradbenih projektih je treba upoštevati funkcije dostopnosti. Pri razporeditvi gumbov v dvigalu je treba upoštevati udobje in estetiko, pa tudi občutljivost Kitajcev in tujcev na nekatere številke, kot so 13, 14 itd., namesto črk. Proizvajalec dvigala mora ob oddaji ponudbe navesti različne možnosti kot referenco pri izbiri tipa.
6. Odpravite spore o izogibanju cenam
Celotna cena projekta dvigala mora vključevati vse cene opreme, stroške prevoza, tarife (v lestev), zavarovalne stroške, stroške montaže, stroške zagona in proizvajalčevo obveznost lastnika glede predprodaje, poprodajne garancije in drugih s tem povezanih stroškov, vendar je tukaj treba pojasniti, da mora gradbeni oddelek v tovarni, ko lastniku nepremičnine dostavi dokončana in prevzeta dvigala, nekatere kasnejše stroške kriti lastnik, kot so pristojbina za registracijo dvigala, pristojbina za pregled ob prevzemu montaže, pristojbina za pregled požarne varnosti (opreme) in letna pristojbina za pregled dvigala. Zgoraj omenjeni s tem povezani stroški, tako ponudba kot povpraševanje, morajo biti čim bolj vključeni v pogodbo, najboljši način za preprečevanje sporov pa je pisna razjasnitev odgovornosti obeh strank. Proizvajalci dvigal morajo ob oddaji ponudbe sporočiti ceno obrabnih delov in stroške vzdrževanja. Stroški tega oddelka vključujejo stroške prihodnjega delovanja, kar bolj skrbi nepremičninsko podjetje.
7. Skupni čas načrtovanja dobave
Lastnik lahko od proizvajalca dvigal zahteva, da določi datum dobave za napredek gradnje stavbe. Dobavni rok generalnega dobavitelja je od 2 meseca in pol do 4 mesece, zato je najbolje, da se oprema generalnega dvigala namesti v stavbo. Priporočljivo je, da se zunanji stolpni žerjavi razstavijo. Če prispejo pred tem časom, bodo neizogibno povzročili težave s skladiščenjem, po tem pa bodo nastali dodatni stroški dvigovanja in manipulacije. Običajno ima tovarna dvigal brezplačno obdobje skladiščenja za določen čas. Če ni dostavljeno v tem času, bo tovarna zaračunala določeno pristojbino.
8. Dvigalo postavite v tri glavne člene
Dobro dvigalo mora nadzorovati naslednje tri glavne povezave (imenovane tudi tri stopnje).
Najprej je tu kakovost izdelkov za dvigala, kar od proizvajalcev dvigal zahteva, da zagotavljajo kakovost svojih izdelkov; ker so dvigala posebna oprema, kakovost proizvodnje podjetij s proizvodnimi certifikati običajno nima velikih težav, vendar se bosta vzdržljivost in stabilnost zagotovo razlikovali.
Drugič, pozornost je treba nameniti ravni montaže in zagona. Kakovost montaže je zelo pomembna. Montažna ekipa vsake tovarne dvigal je v bistvu lastna ali dolgoročno sodelovalna. Obstajajo tudi ocene. Zagon običajno opravi tovarna dvigal.
Tretjič, poprodajna storitev: po prodaji dvigala je zanj odgovorna profesionalna vzdrževalna ekipa. Tovarna dvigal bo z nepremičninskim podjetjem podpisala pogodbo o vzdrževanju, ki zagotavlja neprekinjeno delo tovarne dvigal. Razumno in pravočasno vzdrževanje ter upravljanje vzdrževanja zagotavljata kakovost dvigala. Zato je že v zgodnjih devetdesetih letih prejšnjega stoletja Ministrstvo za gradbeništvo izdalo dokument z rdečo glavo, ki jasno določa, da so dvigala izdelana s strani proizvajalčeve storitve "na enem mestu", kar pomeni, da proizvajalec dvigal zagotavlja, namešča, odpravlja napake in vzdržuje opremo dvigala, ki jo proizvaja dvigalo. Odgovoren.
9. Sprejem dvigala ni površen
Dvigala so posebna oprema in Državni urad za tehnični nadzor ima postopek prevzema, vendar so običajno odgovorni za varnost in so obsedeni tudi z inšpekcijskimi pregledi. Zato morata lastnik in nadzorna enota strogo izvajati prevzem po razpakiranju, spremljanje procesa, skriti prevzem, funkcionalni prevzem itd. Preveriti in sprejeti je treba v skladu z merili za sprejem dvigala in funkcijami, določenimi v pogodbi, ter prevzemom enega dvigala za eno dvigalo.
10. Varnost dvigala za nadzor posebnih oseb
Montaža in zagon dvigala sta končana, notranji prevzem je opravljen in izpolnjeni so pogoji uporabe. V skladu s predpisi dvigala ni dovoljeno uporabljati brez odobritve urada za tehnični nadzor, vendar je običajno zunanje dvigalo v tem času razstavljeno in druga dela na generalni paketni enoti niso končana, zato je potrebno notranje dvigalo. Enota dvigala in generalni izvajalec podpišeta pogodbo, enota dvigala pa dodeli posebno osebo za odpiranje dvigala, generalna paketna enota pa dvigalo uporablja v skladu z zahtevami dvigalne enote in krije stroške. Po popolnem zaključku projekta se izvede celovit pregled in vzdrževanje. Po zaključku projekta se dvigalo preda vzdrževalni enoti, generalni paket pa se preda nepremičninskemu podjetju v upravljanje.
Čas objave: 7. marec 2022